Покупаю своё
Подбор, проверка и сделка — с налоговой оценкой на входе
Средняя цена жилья в стране около 2 200 € за квадратный метр, а новостройки у моря за 2025 год подорожали на 29 %. Мы подбираем объект и ведём сделку, а главное — получаем его официальную оценку до того, как вы внесли деньги.
Кому подходит. Тем, кто покупает недвижимость в Черногории — для жизни или под статус.
Что входит
- Определяем цели покупки и подбираем объекты
- Организуем просмотры очно или дистанционно
- Проверяем юридическую чистоту объекта и продавца
- Получаем официальную налоговую оценку
- Ведём переговоры и резервируем объект
- Готовим договор купли-продажи и сопровождаем у нотариуса
- Контролируем расчёты между сторонами
- Регистрируем право собственности в кадастре
Чего в пакете нет
Оплачивается отдельно и напрямую, без нашей наценки.
- Стоимость объекта
- Нотариус и налоги на сделку
- Комиссия агентства, если объект берётся через него
С 2026 года объект под вид на жительство оценивают по официальной налоговой (кадастровой) оценке — не по сумме, которую вы заплатили. Купить «за 160 000 €» и получить оценку 120 000 € здесь совершенно нормально, и тогда статуса не будет. Мы получаем эту оценку до того, как вы вносите деньги: если объект её не набирает, вы узнаёте об этом до сделки, а не после. Сам порог — от 150 000 € — пока уточняется: подзаконные акты опубликованы не полностью, и часть рынка называет 200 000 €. Мы говорим об этом вслух, а не выбираем удобную цифру.
Порог для вида на жительство считается по официальной налоговой оценке объекта, а не по цене в договоре. Мы получаем оценку до того, как вы вносите деньги: если объект её не набирает, вы узнаёте об этом до сделки, а не после.
От подбора до записи в кадастре, с оценкой объекта на входе.
на рынке сопровождение часто входит в комиссию агентства и отдельной публичной цены не имеет
Цены в евро и конечные — сверху ничего не добавляется. Государственные сборы оплачиваются отдельно: они здесь мелкие, 50–100 € за статус. Первичная консультация SVOY — 80 €, с зачётом в стоимость сопровождения. Короткий первый разговор бесплатный.
Аренда и покупка жилья, документы, счета и налоги, школа, права — 17 услуг в Черногории, у каждой своя цена.
Пакет «Покупаю своё» · Черногория
Оставьте контакт — этого достаточно, остальное спросим сами. Если хотите, чтобы мы подготовились к разговору заранее, уточните задачу ниже.
Этот же пакет в другой стране
Момент жизни один, а документы, сроки и цена — свои: правила задаёт страна.