Покупаю своё
Сначала проверяем, можно ли вам вообще — запрет действует до 1 января 2027
Канада — единственная страна нашей линейки, где иностранцу запрещено купить жильё. Запрет на покупку жилой недвижимости неканадцами действует до 1 января 2027 и уже продлевался дважды. Под него попадают здания до трёх квартир включительно — то есть дома, таунхаусы и почти все кондо. Исключения есть, и первое, что мы делаем, — проверяем, попадаете ли в них вы.
Кому подходит. Тем, кто живёт в Канаде по разрешению и думает о покупке, и тем, кто готовится к окну.
Что входит
- Проверяем ваш случай на исключение из запрета: статус, срок проживания, налоговые декларации
- Проверяем объект: попадает ли он под запрет по числу квартир и по расположению
- Показываем, что разрешено и сейчас: здания от четырёх квартир и всё, что вне крупных агломераций
- Считаем налоги покупателя в вашей провинции — они здесь разные и заметные
- Готовим документы и ведём вас по сделке вместе с местным специалистом
- Если покупка вам сейчас закрыта — считаем аренду как рабочую альтернативу и готовим к окну
Чего в пакете нет
Оплачивается отдельно и напрямую, без нашей наценки.
- Обещание, что запрет снимут 1 января 2027: его продлевали дважды, и мы этого не обещаем
- Ипотека: банк решает сам и смотрит на вашу кредитную историю
- Налоги и сборы покупателя: платятся напрямую
- Услуги риелтора и юриста сделки, если их берёт на себя другая сторона
С 28 января 2026 канадские визовые центры в России не принимают документы и паспорта: биометрию сдать можно, подать пакет нельзя, иммиграционный офис в Москве закрыт. Подача идёт из третьей страны — ближайшие центры в Ереване, Алматы и Астане. Мы берём это на себя целиком: подбираем страну подачи, записываем на биометрию, доводим до сдачи пакета и возвращаем паспорт. У нас там свои люди — это существующая сеть, а не обещание.
Запрет не касается зданий от четырёх квартир и не касается того, что находится вне переписных агломераций. Это две реальные лазейки, и обе законные — но обе требуют проверить конкретный адрес, а не поверить продавцу на слово.
Проверяем ваше право покупать и сам объект, дальше ведём сделку — или честно говорим, что сейчас нельзя.
Наши цены — в канадских долларах и конечные, сверху ничего не добавляется. Роды ведёт наш партнёр в Торонто: его тарифы и его дополнительные расходы указаны в долларах США, и к ним сверху добавляется 13 % HST — это правило партнёра, и мы называем его до оплаты. Доллар США указан справочно. Государственные сборы оплачиваются отдельно и напрямую ведомству, по себестоимости и с квитанциями — так работает весь лицензированный рынок Канады. Первичная консультация SVOY — 150 $, с зачётом в стоимость сопровождения. Короткий первый разговор бесплатный.
Другие моменты
Аренда и покупка жилья, документы, счета и налоги, школа, права — 55 услуг в Канаде, у каждой своя цена.
Пакет «Покупаю своё» · Канада
Оставьте контакт — этого достаточно, остальное спросим сами. Если хотите, чтобы мы подготовились к разговору заранее, уточните задачу ниже.
Этот же пакет в другой стране
Момент жизни один, а документы, сроки и цена — свои: правила задаёт страна.