Покупаю своё: сначала проверяем город
Один объект, только для себя, и только там, где ваш статус
Иностранец в Китае покупает одну квартиру, только для собственного проживания, сдавать её нельзя — и только в том городе, где у него разрешение на проживание с работой или учёбой, после года жизни там. Единого правила при этом больше нет: города расходятся, и мы сначала проверяем ваш, а потом ищем объект.
Кому подходит. Тем, кто прожил в Китае год и думает перестать платить аренду. И тем, кто уверен, что покупка даст статус, — это самое дорогое заблуждение по Китаю.
Что входит
- ⚠️ Проверяем ваш город и ваш случай: Шанхай требует год налогов или соцстраха, а при трёх годах налогов разрешает вторую квартиру; Пекин — пять лет соцстраха и по-прежнему один объект
- Считаем, набран ли у вас год проживания по разрешению с работой или учёбой
- Проверка застройщика, права на землю и срока пользования участком
- Сопровождение сделки с переводчиком и проверка договора
- Разбираем правила вывода денег: покупка и последующая продажа считаются по валютному регулированию
- ⚠️ Прямо говорим: недвижимость в Китае не даёт ни статуса, ни продления, ни ПМЖ
Чего в пакете нет
Оплачивается отдельно и напрямую, без нашей наценки.
- Сама покупка, налоги и сборы при сделке
- Ипотека: иностранцу её дают редко и не везде
- Сдача купленного в аренду: национальное правило это запрещает
- Статус: недвижимость его не даёт — это отдельные пакеты
Россияне въезжают в Китай без визы на 30 дней — с 15 сентября 2025 года, и режим продлён до 31 декабря 2027-го. Вход бесплатный, и именно поэтому здесь теряют деньги. Разрешение на проживание — китайский вид на жительство — выдают только тем, кто въехал по визе Z, X1, Q1 или S1, а такую визу получают в консульстве за границей. Прилететь «на разведку» и оформиться на месте не выйдет: придётся выехать, подаваться заново и возвращаться. По срокам самих китайских агентов оформление рабочего статуса из-за границы — это три с лишним месяца процедур плюс два месяца на документы и легализацию. Мы считаем этот календарь до того, как вы купите первый билет, и строим маршрут так, чтобы поездка была одна, а не три.
Проверяем город и ваш срок, подбираем объект, проверяем застройщика и договор, ведём сделку с переводчиком.
Цены в юанях и конечные — сверху ничего не добавляется. Доллар в скобках справочный, по курсу 1 $ = 6,72 ¥. Государственные сборы КНР оплачиваются отдельно и напрямую: разрешение на проживание 400 ¥ до года и 800 ¥ на один-три года, медосмотр 480–500 ¥, заявление на ПМЖ 1 500 ¥. Российская консульская легализация — около 8 540 ₽ за документ. Первичная консультация SVOY — 600 ¥ ($89), с зачётом в стоимость сопровождения. Она платная с первой минуты: китайские агентства зовут на бесплатный звонок, но бесплатный звонок — это рассказ об услугах, а мы за эти деньги разбираем вашу ситуацию и отдаём маршрут с календарём и бюджетом.
Аренда и покупка жилья, документы, счета и налоги, школа, права — 31 услуга в Китае, у каждой своя цена.
Пакет «Покупаю своё» · Китай
Оставьте контакт — этого достаточно, остальное спросим сами. Если хотите, чтобы мы подготовились к разговору заранее, уточните задачу ниже.
Этот же пакет в другой стране
Момент жизни один, а документы, сроки и цена — свои: правила задаёт страна.