Покупаю своё
Подбор, проверка и сделка — фиксом, а не процентом
Недвижимость в Сербии — одно из оснований для вида на жительство, и требование к объекту не денежное, а формальное: он должен стоять в реестре и быть пригодным для жилья. Мы берём фиксированную сумму, а не процент от сделки: она известна заранее и не растёт вместе с ценой объекта.
Кому подходит. Тем, кто покупает жильё или коммерческое помещение в Сербии.
Что входит
- Подбор объектов под вашу задачу
- Проверка юридической чистоты, анализ собственника и обременений
- Сопровождение переговоров и резервирование объекта
- Договор купли-продажи и сопровождение у нотариуса
- Контроль расчётов между сторонами
- Регистрация права собственности в кадастре
- Помощь с открытием счёта
- Стыковка с видом на жительство по основанию «недвижимость»
Чего в пакете нет
Оплачивается отдельно и напрямую, без нашей наценки.
- Стоимость объекта — ориентир рынка для статуса от 50 000 €
- Налог на переход права собственности — 2,5 %
- Нотариус — 200–500 €, кадастр ~5 €
- Юридические переводы — от 100 €
- Комиссия риелтора 2–3 %, если объект берётся через агентство
Вид на жительство через своё дело стоит 850 € при оформлении. Дальше основание надо содержать: паушальный налог ~116 € в месяц, бухгалтер ~100 €, юридический адрес ~50 €. За три года до права на ПМЖ это ~9 600 € — вчетверо больше, чем стоило само оформление. Мы считаем эту смету до оплаты, потому что именно она решает, доживёте ли вы до паспорта: брошенное ИП обнуляет непрерывность, и три года начинаются заново. Точную сумму паушала называем на консультации — она зависит от кода деятельности и региона.
Требование к объекту для статуса — не цена, а узаконенность: он должен стоять в реестре и быть пригодным для жилья. 50 000 € — ориентир рынка, а не порог закона.
ВНЖ через ИП стоит 850 € один раз и ~266 € каждый месяц следующие три года: паушальный налог ~116 €, бухгалтер ~100 €, юридический адрес ~50 €. Это ~9 600 € до права на ПМЖ. Вторую цифру мы называем до оплаты — потому что именно она решает, доживёте ли вы до паспорта.
От подбора до записи в кадастре. Цена фиксированная, а не процент от объекта.
Цены в евро и конечные — сверху ничего не добавляется. Государственные сборы оплачиваются отдельно и напрямую: ~230 € за статус на человека, включая биометрию и ID-карту. НДС (ПДВ) 20 % к этим услугам не применяется. Первичная консультация SVOY — 80 €, с зачётом в стоимость сопровождения. Короткий первый разговор бесплатный.
Аренда и покупка жилья, документы, счета и налоги, школа, права — 40 услуг в Сербии, у каждой своя цена.
Пакет «Покупаю своё» · Сербия
Оставьте контакт — этого достаточно, остальное спросим сами. Если хотите, чтобы мы подготовились к разговору заранее, уточните задачу ниже.
Этот же пакет в другой стране
Момент жизни один, а документы, сроки и цена — свои: правила задаёт страна.