Compro mi propiedad
Búsqueda, verificación y cierre de operación — con valoración fiscal previa
El precio medio de la vivienda en el país es de unos 2 200 € por metro cuadrado, y las obras nuevas junto al mar subieron un 29 % en 2025. Buscamos el inmueble y gestionamos la operación, y lo más importante — obtenemos su valoración oficial antes de que hayas transferido ningún dinero.
A quién le conviene. Para quienes compran propiedad en Montenegro — para vivir o para obtener estatus migratorio.
Qué incluye
- Definimos los objetivos de compra y seleccionamos los inmuebles
- Organizamos visitas presenciales o en línea
- Verificamos la situación jurídica del inmueble y del vendedor
- Obtenemos la valoración fiscal oficial
- Negociamos y reservamos el inmueble
- Preparamos el contrato de compraventa y te acompañamos ante el notario
- Supervisamos los pagos entre las partes
- Inscribimos el derecho de propiedad en el catastro
Qué no incluye el paquete
Se paga por separado y directamente, sin recargo nuestro.
- Valor del inmueble
- Notario e impuestos sobre la transacción
- Comisión de la agencia, si el inmueble se gestiona a través de ella
Desde 2026, el inmueble solicitado para el permiso de residencia se tasará según el valor oficial valoración fiscal (catastral), no según el precio que pagaste. Comprar «por 160 000 €» y recibir una tasación de 120 000 € es algo completamente bien, y entonces no habrá estatus. Obtenemos esa evaluación antes de que cómo aportas el dinero: si el inmueble no alcanza el mínimo requerido, lo sabrás antes de la operación, no después. El umbral mínimo — desde 150 000 € — está aún por confirmar: los reglamentos de desarrollo no están publicados en su totalidad, y parte del mercado lo llama 200 000 €. Lo decimos abiertamente, sin elegir una cifra más cómoda.
El umbral para el permiso de residencia se calcula según la valoración fiscal oficial del inmueble, no por el precio que figura en el contrato. Obtenemos la tasación antes de que tú depositas el dinero: si el inmueble no llega a ese importe, lo sabes antes de cerrar la operación, y no después.
Desde la búsqueda hasta el registro catastral, con tasación del inmueble desde el inicio.
en el mercado el acompañamiento suele estar incluido en la comisión de la agencia y no tiene un precio público separado
Precios en euros y sin costes adicionales — lo que ves es el precio final. Las tasas estatales se pagan por separado: son reducidas, entre 50 y 100 € por estatus. Consulta inicial de SVOY — 80 €, con descuento en el coste del acompañamiento. La primera conversación breve es gratuita.
Otros aspectos
Alquiler y compra de vivienda, documentos, cuentas e impuestos, colegio, carné de conducir — 17 servicios en Montenegro, cada uno tiene su precio.
Paquete «Compro mi propiedad» · Montenegro
Deja tu contacto: es suficiente, lo demás te lo preguntamos nosotros. Si quieres, para que podamos preparar la conversación con antelación, precisa tu consulta a continuación.
Este mismo paquete en otro país
El momento es único, pero los documentos, los plazos y los costes son propios de cada país.