Me quedo a largo plazo
Permiso de residencia a través de propiedad inmobiliaria — sin requisito de ingresos mínimos ni fecha límite
Al propietario del inmueble se le concede el estatus sin requisitos de ingresos ni plazo, antes de la cual hay que actuar. Todo lo decide un solo documento — la declaración fiscal oficial tasación del inmueble, que hay que obtener antes de la firma, no después.
A quién le conviene. Para quienes compran o ya compraron vivienda en Montenegro.
Qué incluye
- Búsqueda de inmueble según los criterios del estatus, considerando el umbral de valoración fiscal
- Obtención de la valoración fiscal oficial del inmueble ANTES de la operación
- Verificación de la situación jurídica
- Acompañamiento en la operación y ante notario
- Documento de propiedad y tasación fiscal
- Documentación para el permiso de residencia
- Seguro médico con la cobertura requerida
- Acompañamiento en la solicitud al Ministerio del Interior, biometría y tarjeta de residente
Qué no incluye el paquete
Se paga por separado y directamente, sin recargo nuestro.
- Valor del inmueble: umbral desde 150 000 € según la valoración fiscal — cifra sujeta a confirmación
- Depósito de 3 650 € en una cuenta bancaria montenegrina — el dinero sigue siendo tuyo
- Tasas estatales 50–100 €, notaría ~51 €, traducciones ~50 € — se pagan directamente
- Póliza de seguro
Desde 2026, el inmueble solicitado para el permiso de residencia se tasará según el valor oficial valoración fiscal (catastral), no según el precio que pagaste. Comprar «por 160 000 €» y recibir una tasación de 120 000 € es algo completamente bien, y entonces no habrá estatus. Obtenemos esa evaluación antes de que cómo aportas el dinero: si el inmueble no alcanza el mínimo requerido, lo sabrás antes de la operación, no después. El umbral mínimo — desde 150 000 € — está aún por confirmar: los reglamentos de desarrollo no están publicados en su totalidad, y parte del mercado lo llama 200 000 €. Lo decimos abiertamente, sin elegir una cifra más cómoda.
⚠️ Sobre la cuenta bancaria: los bancos de Montenegro exigen a los ciudadanos de Rusia un contrato de trabajo contrato con una empresa registrada en Montenegro. Esto cambia el orden pasos: primero la base legal y el estatus, luego el banco. Abrir una cuenta no lo prometemos: la decisión la toma el banco.
El umbral se calcula según la valoración fiscal, no según el precio del contrato, y es está por precisar: los reglamentos de 2026 no se han publicado en su totalidad, parte del mercado habla de 200 000 €.
El umbral para el permiso de residencia se calcula según la valoración fiscal oficial del inmueble, no por el precio que figura en el contrato. Obtenemos la tasación antes de que tú depositas el dinero: si el inmueble no llega a ese importe, lo sabes antes de cerrar la operación, y no después.
Estatus por un año con prórroga. Resolución en unos 40 días.
Precios en euros y sin costes adicionales — lo que ves es el precio final. Las tasas estatales se pagan por separado: son reducidas, entre 50 y 100 € por estatus. Consulta inicial de SVOY — 80 €, con descuento en el coste del acompañamiento. La primera conversación breve es gratuita.
Alquiler y compra de vivienda, documentos, cuentas e impuestos, colegio, carné de conducir — 17 servicios en Montenegro, cada uno tiene su precio.
Paquete «Me quedo a largo plazo» · Montenegro
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Este mismo paquete en otro país
El momento es único, pero los documentos, los plazos y los costes son propios de cada país.