Compro propiedad en Hong Kong
Transacción y tasas calculadas antes de la firma
Desde el 28 de febrero de 2024, un extranjero en Hong Kong paga al comprar lo mismo que un residente local: los recargos para no residentes han sido eliminados del todo. La mitad de los artículos sobre este tema aún no lo saben y asusta con un quince por ciento. Nosotros calculamos la tasa real antes de la firma y gestionamos la operación hasta el registro.
A quién le conviene. Para quienes compran vivienda para vivir en ella y para quienes invierten.
Qué incluye
- Buscamos inmuebles según tu objetivo y presupuesto
- Verificamos el título de propiedad y las cargas
- Verificamos al promotor o al vendedor
- Negociamos el precio
- Calculamos el impuesto de timbre antes de la firma
- Te acompañamos en la operación hasta el registro y mantenemos el contacto con el solicitor
Qué no incluye el paquete
Se paga por separado y directamente, sin recargo nuestro.
- Impuesto de timbre
- Servicios del solicitor
- Comisión del agente inmobiliario
- Hipoteca y tasación
Los ciudadanos rusos entran en Hong Kong sin visado por 14 días. La entrada es gratuita — y precisamente por eso se pierde dinero aquí. El visado de larga duración se tramita antes de entrar: un turista que ya se encuentra en Hong Kong no puede cambiar su estatus allí mismo. Venir «a explorar» y tramitar todo desde fuera no es posible, y salir del país un día a la ciudad vecina y el regreso — el agente de frontera lo ve y hace preguntas. Calculamos este calendario antes de que compres el primer billete.
Lo segundo que el mercado calla: el estatus permanente de Hong Kong se otorga por siete años de residencia ordinaria ininterrumpida, y ese plazo se rompe fácil. El tiempo como turista no cuenta, y el tiempo como dependiente o estudiante — funciona, pero una interrupción entre visas anula el tiempo transcurrido. La visa Talent de 24 meses no se renueva sola: para la renovación hay que demostrar actividad laboral o negocio propio, y quien llegó sin trabajo pierde dos años. Demostrar siete años requerirá contratos de alquiler y declaraciones de impuestos y los extractos que al séptimo año ya no se encuentran — hay que recopilarlos desde el principio. Llevamos este contador desde el inicio, sin recordarlo al final.
Los extranjeros pagan lo mismo que los locales. Desde el 28 de febrero de 2024 los recargos para no residentes fueron eliminados por completo: Buyer's Stamp Duty (antes 15 %, luego 7,5 %) y el Special Stamp Duty ya no están vigentes. Todas las operaciones se rigen por una escala general — desde 100 HKD hasta el 4,25 % del importe, y desde 2026, para viviendas a partir de 100 millones HKD, el tipo es del 6,5 %.
Los inmuebles en Hong Kong no otorgan visa ni estatus. La compra y el derecho de residencia — son caminos distintos que no se cruzan.
Te informamos del importe exacto según tu situación antes de comenzar y lo dejamos fijado en el contrato. Si cambia, te lo informaremos antes del pago, no después.
Búsqueda, verificación de titularidad y cargas, negociación, cálculo de aranceles y gestión hasta completar el registro.
mínimo 3 900 $
Los precios están en dólares estadounidenses y son finales: no se añade nada por encima. Las tasas gubernamentales de Hong Kong se pagan por separado y directamente al organismo correspondiente: visado o renovación — 230 HKD (unos 30 $), primera tarjeta de identidad HKID — gratuita. Hong Kong no aplica IVA. Consulta inicial de SVOY — 100 $, con descuento en el coste del acompañamiento — lo mismo que en México y Argentina. El servicio es de pago desde el primer minuto: análisis del caso chileno caso — son dos fechas que deben coincidir, la categoría adecuada para tu situación ingresos y una respuesta honesta sobre si llegas a tiempo. Entregamos el itinerario con el cálculo, aunque la conclusión sea negativa.
Otros aspectos
Alquiler y compra de vivienda, documentos, cuentas e impuestos, colegio, carné de conducir — 39 servicios en Hong Kong, cada uno tiene su precio.
Paquete «Compro mi propiedad» · Hong Kong
Deja tu contacto: es suficiente, lo demás te lo preguntamos nosotros. Si quieres, para que podamos preparar la conversación con antelación, precisa tu consulta a continuación.
Este mismo paquete en otro país
El momento es único, pero los documentos, los plazos y los costes son propios de cada país.