Compro mi propiedad
Primero verificamos si puedes hacerlo — la prohibición está en vigor hasta el 1 de enero de 2027
Canadá es el único país de nuestra línea donde a los extranjeros les está prohibido comprar vivienda. La prohibición de compra de vivienda residencial por parte de no canadienses está vigente hasta 1 de enero de 2027 y ya se ha prorrogado dos veces. Afecta a edificios de hasta tres apartamentos inclusive — es decir, casas, townhouses y casi todos los condos. Hay excepciones, y lo primero que hacemos es comprobar si tú eres una de ellas.
A quién le conviene. Para quienes viven en Canadá con permiso y piensan en comprar, y para quienes se preparan para la ventana de oportunidad.
Qué incluye
- Verificamos si tu caso está exento de la prohibición: estatus, tiempo de residencia, declaraciones fiscales
- Verificamos si el inmueble está sujeto a la prohibición por número de apartamentos o por ubicación
- Te mostramos lo que está permitido ahora: edificios de cuatro o más viviendas y todo lo que está fuera de las grandes aglomeraciones
- Calculamos los impuestos del comprador en tu provincia — varían según la región y son considerables
- Preparamos los documentos y te guiamos en la operación junto con un especialista local
- Si la compra no es una opción por ahora, analizamos el alquiler como alternativa real y te preparamos para cuando llegue el momento
Qué no incluye el paquete
Se paga por separado y directamente, sin recargo nuestro.
- La promesa de que la prohibición se levantará el 1 de enero de 2027: ya se ha prorrogado dos veces, y nosotros no la prometemos
- Hipoteca: el banco decide por su cuenta y analiza tu historial crediticio
- Impuestos y tasas del comprador: se pagan directamente
- Servicios del agente inmobiliario y del abogado de la operación, si los asume la otra parte
Desde el 28 de enero de 2026, los centros de visados canadienses en Rusia no aceptan documentos y pasaportes: se puede entregar la biometría, pero no presentar el expediente completo, y la oficina de inmigración en Moscú está cerrado. La solicitud se presenta desde un tercer país — los centros más cercanos están en Ereván, Almaty y Astana. Nos encargamos de todo: elegimos el país de solicitud, reservamos la cita para la biometría, acompañamos hasta la entrega del expediente y devolvemos el pasaporte. Tenemos personas de la comunidad allí — es una red real, no una promesa.
La prohibición no afecta a edificios de cuatro o más unidades ni a lo que se encuentre fuera de las aglomeraciones censales. Son dos vías reales, y ambas son legales — pero ambas requieren verificar la dirección concreta, no fiarse de la palabra del vendedor.
Verificamos tu derecho a comprar y el propio inmueble, y luego gestionamos la operación — o te decimos con honestidad si ahora no es posible.
Nuestros precios están en dólares canadienses y son finales, sin cargos adicionales. El parto lo gestiona nuestro socio en Toronto: sus tarifas y gastos adicionales están en dólares estadounidenses y llevan un 13 % de HST encima — es una condición del socio que comunicamos antes del pago. El dólar estadounidense se indica como referencia. Las tasas gubernamentales se pagan por separado y directamente al organismo, al coste real y con recibos — así funciona todo el mercado regulado de Canadá. Consulta inicial de SVOY — 150 $, con descuento en el coste del acompañamiento. La primera conversación breve es gratuita.
Otros aspectos
Alquiler y compra de vivienda, documentos, cuentas e impuestos, colegio, carné de conducir — 55 servicios en Canadá, cada uno tiene su precio.
Paquete «Compro mi propiedad» · Canadá
Deja tu contacto: es suficiente, lo demás te lo preguntamos nosotros. Si quieres, para que podamos preparar la conversación con antelación, precisa tu consulta a continuación.
Este mismo paquete en otro país
El momento es único, pero los documentos, los plazos y los costes son propios de cada país.