Compro mi propiedad
Búsqueda, verificación y cierre de operación — tarifa fija, no porcentaje
Los inmuebles en Serbia son una de las vías para obtener permiso de residencia, y el requisito al inmueble no es económica sino formal: debe estar inscrito en el registro y ser apto para vivienda. Cobramos una cantidad fija, no un porcentaje de la operación: se conoce de antemano y no aumenta con el precio del inmueble.
A quién le conviene. Para quienes compran vivienda o un local comercial en Serbia.
Qué incluye
- Búsqueda de inmuebles según tu objetivo
- Verificación de la situación jurídica, análisis del propietario y las cargas
- Acompañamiento en las negociaciones y reserva del inmueble
- Contrato de compraventa y acompañamiento ante notario
- Control de pagos entre las partes
- Inscripción del derecho de propiedad en el catastro
- Ayuda para abrir una cuenta
- Coordinación con el permiso de residencia por la vía de «bienes inmuebles»
Qué no incluye el paquete
Se paga por separado y directamente, sin recargo nuestro.
- Valor del inmueble — referencia de mercado para el estatus desde 50 000 €
- Impuesto de transmisión de la propiedad — 2,5 %
- Notario — 200–500 €, catastro ~5 €
- Traducciones jurídicas — desde 100 €
- Comisión del agente inmobiliario del 2 al 3 %, si el inmueble se gestiona a través de una agencia
El permiso de residencia mediante negocio propio cuesta 850 € al tramitarlo. Después el motivo hay que mantenerlo: impuesto a tanto alzado ~116 € al mes, contable ~100 €, domicilio fiscal ~50 €. En tres años hasta el derecho a la residencia permanente, eso es ~9,600 € — cuatro veces más que el coste del trámite en sí. Consideramos esta presupuesto antes del pago, porque es lo que determina si llegarás a pasaporte: un negocio unipersonal abandonado interrumpe la continuidad y los tres años vuelven a contar de nuevo. El importe exacto del pago único lo indicamos en la consulta — depende del código de actividad y la región.
Lo que importa del inmueble para obtener el estatus no es el precio, sino que esté regularizado: debe estar inscrito en el registro y ser apto para uso residencial. 50 000 € es la referencia del mercado, y no el umbral de la ley.
El permiso de residencia mediante trabajo autónomo cuesta 850 € una sola vez y ~266 € al mes durante los tres años siguientes: impuesto a tanto alzado ~116 €, gestor ~100 €, dirección fiscal ~50 €. Esto equivale a ~9 600 € hasta obtener el derecho a la residencia permanente. La segunda cifra la comunicamos antes del pago — porque es ella la que determina si llegas al pasaporte.
Desde la búsqueda hasta el registro catastral. Precio fijo, no un porcentaje del inmueble.
Precios en euros y sin costes adicionales — lo que ves es el precio final. Las tasas estatales se pagan por separado y directamente: ~230 € por persona para el estatus, incluyendo biometría y tarjeta de identidad. El IVA (ПДВ) del 20 % no se aplica a estos servicios. Consulta inicial de SVOY — 80 €, con descuento en el coste del acompañamiento. La primera conversación breve es gratuita.
Otros aspectos
Alquiler y compra de vivienda, documentos, cuentas e impuestos, colegio, carné de conducir — 40 servicios en Serbia, cada uno tiene su precio.
Paquete «Compro mi propiedad» · Serbia
Deja tu contacto: es suficiente, lo demás te lo preguntamos nosotros. Si quieres, para que podamos preparar la conversación con antelación, precisa tu consulta a continuación.
Este mismo paquete en otro país
El momento es único, pero los documentos, los plazos y los costes son propios de cada país.