Compro mi propiedad
Transacción mediante escritura y cálculo honesto de gastos — y sin promesas sobre el estatus
Un extranjero puede comprar: no hay restricciones para el no residente que actúa de buena fe no, es una norma constitucional. Se necesita el número fiscal CDI, y el derecho se transfiere únicamente mediante escritura pública ante notario con inscripción en el registro. Lo esencial desde el principio: comprar una vivienda en Argentina NO otorga ni permiso de residencia ni residencia permanente. Quien promete lo contrario vende algo que no existe.
A quién le conviene. Para quienes compran vivienda para uso propio o para alquilar.
Qué incluye
- Tramitamos el CDI — sin él la operación no es posible
- Verificamos el inmueble y al vendedor antes del depósito
- Buscamos escribano y revisamos el proyecto de escritura
- Calculamos los gastos adicionales con antelación: notario alrededor del 2 %, impuesto sobre la transacción alrededor del 1,5 %, agencia entre el 3 y el 4 % — en total entre el 5 y el 7 % por encima del precio
- Te acompañamos en los pagos y la firma
- Registramos el inmueble y analizamos los impuestos del propietario
Qué no incluye el paquete
Se paga por separado y directamente, sin recargo nuestro.
- Estatus: comprar una propiedad en Argentina no otorga ni permiso de residencia ni residencia permanente
- Gastos adicionales del 5–7 %: se pagan al notario, a la provincia y a la agencia
- Hipoteca: el mercado crediticio argentino está prácticamente cerrado para los no residentes
- Garantía de rentabilidad por alquiler
En mayo de 2025, el decreto 366/2025 retiró los casos de ciudadanía a los tribunales y los transfirió Migraciones, y al mismo tiempo endureció el cómputo del plazo: se requieren dos años de residencia legal residencias consecutivas. La precaria, con la que la persona vive mientras estudian su asunto no computa en ese plazo. Los 90 días de turista tampoco. Las salidas interrumpen la continuidad. Llevamos este contador desde el primer día y reunimos las pruebas con antelación: contrato de alquiler, facturas, banco, sellos sobre entradas y salidas — porque la decisión la toma la autoridad según los documentos, no por palabras. Partes del decreto se impugnan en los tribunales, y trabajamos de manera que tu plazo fuera demostrable en cualquier escenario.
CDI, verificación del inmueble y el vendedor, escribano, cálculo de gastos adicionales, pagos y firma, contabilidad e impuestos del propietario.
Los precios están en dólares estadounidenses y son finales: no se añade nada por encima. Las tasas de Migraciones y RENAPER se abonan por separado y directamente organismo: son pequeñas, se fijan en pesos y se recalculan al tipo de cambio del día — los indicamos como suma y mostramos los comprobantes. Consulta inicial de SVOY — 100 $, con descuento en el coste del acompañamiento. La primera conversación breve es gratuita.
Otros aspectos
Alquiler y compra de vivienda, documentos, cuentas e impuestos, colegio, carné de conducir — 34 servicios en Argentina, cada uno tiene su precio.
Paquete «Compro mi propiedad» · Argentina
Deja tu contacto: es suficiente, lo demás te lo preguntamos nosotros. Si quieres, para que podamos preparar la conversación con antelación, precisa tu consulta a continuación.
Este mismo paquete en otro país
El momento es único, pero los documentos, los plazos y los costes son propios de cada país.