🇪🇸 Жильё · Испания
Проверка объекта перед задатком (arras)
99 €
провинции Валенсия и Аликанте: свежая Nota Simple, сверка объявления с кадастром и документами, отчёт на русском за 24 рабочих часа после получения выписки. Проверка рисков, а не юридическое заключение
Цены конечные, НДС 21 % внутри.
Первичная консультация SVOY — 80 €, с зачётом в стоимость сопровождения. Все услуги и пакеты в Испании
Как это устроено в Испании
Аренда оформляется договором между сторонами, покупка — только у нотариуса с последующей записью в Registro de la Propiedad. Проверять объект нужно до задатка: после подписи предварительного договора деньги уже несвободны.
Что нужно от вас, чтобы начать
- Город и район, бюджет, срок и состав семьи
- NIE — без него не откроют счёт и не подпишут долгий договор
- Подтверждение дохода: контракт, выписки или гарант
На чём чаще всего спотыкаются
- —Собственник просит договор о работе в Испании, которого у переехавшего ещё нет, — вопрос решается гарантией или предоплатой, но об этом узнают на просмотре
- —В покупке не заложены налог и расходы на оформление сверх цены объекта
- —Долги прежнего владельца по коммунальным платежам и общине дома переходят вместе с квартирой
Пошлины, сроки рассмотрения и требования учреждения меняются несколько раз в год, поэтому здесь их нет: проверяем и называем на дату подачи.
Услуга «Проверка объекта перед задатком (arras)» · Испания
Оставьте контакт — этого достаточно, остальное спросим сами. Если хотите, чтобы мы подготовились к разговору заранее, уточните задачу ниже.