🇲🇽 Жильё · Мексика
Покупка жилья
$0 покупателю
нам платит продавец
Цены в долларах, IVA 16 % сверху. Госпошлины оплачиваются отдельно.
Первичная консультация SVOY — 100 $, с зачётом в стоимость сопровождения. Все услуги и пакеты в Мексике
Как это устроено в Мексике
Договор аренды заключается напрямую с собственником, часто через агента, и почти всегда просит местного поручителя (fiador) или залоговый депозит вместо него. Покупка иностранцем на побережье и у границы идёт через банковский траст fideicomiso — это не ограничение прав, а форма владения.
Что нужно от вас, чтобы начать
- Понимание срока: на год, на сезон или посуточно
- Подтверждение дохода или готовность закрыть его депозитом вместо поручителя
- Паспорт, а для длинного договора — статус или хотя бы поданное дело
На чём чаще всего спотыкаются
- —Договор подписан только на испанском, без прочтения условий о повышении платы и об ответственности за ремонт
- —Депозит отдан до подписания и без расписки
- —Купили дом у моря, не заложив в план fideicomiso, и сделка встала на полпути
Требование поручителя — главное отличие мексиканской аренды от европейской: без него разговор часто не начинается, и это решается деньгами, а не уговорами.
Пошлины, сроки рассмотрения и требования учреждения меняются несколько раз в год, поэтому здесь их нет: проверяем и называем на дату подачи.
Услуга «Покупка жилья» · Мексика
Оставьте контакт — этого достаточно, остальное спросим сами. Если хотите, чтобы мы подготовились к разговору заранее, уточните задачу ниже.