Бухучет в Марбелье

Когда в Марбелье нужен бухгалтер

Марбелья и Коста-дель-Соль — рынок состоятельных русскоязычных, поэтому бухгалтер здесь нужен для структурирования владения (физлицо/компания), режима Беккхэма, налогов на недвижимость и декларации зарубежных активов.

Ориентир по ценам: ведение autónomo — €50–120/мес, ведение SL — €180–400/мес, налоговое планирование — от €150. Первичная консультация у бухгалтеров SVOY — бесплатно.

Что важно именно для русскоязычных из СНГ

• Доход от клиентов из РФ/СНГ. Бухгалтер легально оформит поступления (инвойсы, валюта, статус autónomo) — это же ваше подтверждение дохода для ВНЖ и Digital Nomad Visa.
• Как заводить деньги. SWIFT из России ограничен — используют третьи страны и USDT, затем легализуют через международных переводов. Бухгалтер подскажет, как корректно отразить это в учёте.
• Активы в РФ — modelo 720. При счетах и имуществе в России свыше €50 000 нужна декларация modelo 720 (по крипте — 721). Частая «забытая» обязанность у русскоязычных, штрафы реальны.
• Документы из СНГ. Для регистрации autónomo и вычетов нужны корректно оформленные документы — апостиль и присяжный перевод, дистанционно.

Андалусия: налоговый магнит

Главное преимущество региона — отмена налога на богатство (impuesto de patrimonio), как и в Мадриде. Для владельцев дорогой недвижимости это решающий фактор. Прогрессивный IRPF в Андалусии — один из умеренных в Испании.

Режим Беккхэма (24% с дохода до €600 000, 6 лет) популярен у новоприбывших; заявление — в течение 6 месяцев с регистрации.

Структура владения недвижимостью

Для люкса важно решить ДО покупки: оформлять виллу на физлицо или компанию. Бухгалтер с адвокатом считают налоги на покупку, владение и будущую продажу (plusvalía municipal, прирост капитала), а также modelo 210 для нерезидентов.

Autónomo, компания и зарубежные активы

• autónomo — cuota от ~€230 до €590/мес, tarifa plana €80/мес первый год;
• SL — налог на прибыль 25% (15% первые два года);
• при активах за рубежом свыше €50 000 — modelo 720, по крипте — modelo 721.

Как выбрать бухгалтера

• берите asesor fiscal с опытом по HNW, Беккхэму и структурированию недвижимости;
• считайте структуру владения до сделки, а не после;
• русскоязычный специалист точнее оформит статус и отчётность;
• фиксируйте услуги и цену заранее.

Нужен бухгалтер в Марбелье? Опишите ситуацию — первичная консультация бесплатна.